Pracujesz, zarabiasz, a mimo to po zapłaceniu czynszu na koncie zostaje niewiele? Dla wielu mieszkańców Irlandii to codzienność. Najnowsze dane irlandzkiego urzędu statystycznego pokazują, jak dużą część domowych budżetów pochłania wynajem mieszkania. W niektórych miejscowościach sytuacja jest szczególnie trudna.
Coraz trudniej utrzymać dach nad głową
Wysokie czynsze od dawna są jednym z największych problemów osób mieszkających w Irlandii. Niezależnie od tego, czy ktoś wynajmuje niewielkie mieszkanie w Dublinie, czy dom na obrzeżach miasta, comiesięczne opłaty potrafią pochłonąć znaczną część zarobków.
Teraz skalę tego problemu pokazują dane Central Statistics Office (CSO), opublikowane 5 listopada. Wynika z nich, że w niektórych częściach kraju duża grupa najemców przeznacza na czynsz ponad 40 procent swoich dochodów rozporządzalnych, czyli pieniędzy pozostających do dyspozycji po uwzględnieniu podatków i innych obowiązkowych potrąceń.
To oznacza, że z każdych zarobionych na rękę 100 euro ponad 40 euro trafia do właściciela mieszkania. A przecież trzeba jeszcze zapłacić za prąd, ogrzewanie, zakupy, transport i wszystkie pozostałe wydatki.
Najgorzej w okolicach Dublina
Szczególnie trudna sytuacja panuje w stolicy i otaczających ją miejscowościach. W South Dublin aż 34 procent prywatnych najemców wydawało na czynsz ponad 40 procent swoich dochodów. W Fingal, Wicklow i Louth odsetek ten wynosił 33 procent.
Jeszcze bardziej niepokojące są dane dotyczące konkretnych miejscowości.
W Balbriggan aż 71 procent najemców przeznaczało co najmniej 40 procent dochodu na wynajem. W Tallaght South było to niemal 70 procent, a w Arklow prawie 67 procent.
Pokazuje to, że przeprowadzka poza centrum Dublina nie zawsze oznacza dziś rozwiązanie problemu drogich mieszkań. Miejscowości, które jeszcze kilka lat temu mogły uchodzić za bardziej przystępne cenowo, również zmagają się z wysokimi kosztami wynajmu.
Praca nie zawsze wystarcza na spokojne życie
Jednym z najbardziej wymownych wniosków z raportu jest to, że problem wysokich czynszów dotyczy przede wszystkim zwykłych, pracujących mieszkańców.
Aż 73 procent prywatnych najemców utrzymywało się głównie z pracy zarobkowej. Kolejne 16 procent czerpało większość dochodów ze świadczeń socjalnych innych niż emerytury.
Jednocześnie ponad jedna czwarta najemców osiągała roczny dochód brutto poniżej 20 tysięcy euro.
W praktyce oznacza to, że nawet regularna praca nie zawsze zapewnia wystarczającą swobodę finansową. Dla części osób opłacenie mieszkania staje się pierwszym i największym wydatkiem każdego miesiąca, a pozostałe potrzeby muszą zmieścić się w tym, co zostanie.
Starsze osoby również mają powody do obaw
Wysokie koszty wynajmu szczególnie mocno uderzają w osoby starsze, które często nie mają możliwości zwiększenia swoich dochodów.
Według CSO wśród prywatnych najemców w wieku 65 lat i więcej aż 39 procent przeznaczało na czynsz ponad 40 procent swoich dochodów.
Do tego dochodzą koszty ogrzewania. Ponad jedna trzecia mieszkań wynajmowanych przez seniorów miała stosunkowo słabą ocenę energetyczną, na poziomie D lub E.
W takich nieruchomościach utrzymanie odpowiedniej temperatury zimą może być droższe, co dodatkowo obciąża i tak napięty budżet.
A jak wygląda sytuacja właścicieli mieszkań?
Raport CSO pokazuje również drugą stronę rynku wynajmu.
Większość indywidualnych właścicieli wynajmowanych nieruchomości to osoby po pięćdziesiątce. Ponad połowa ma od 50 do 64 lat, a niemal jedna trzecia ukończyła już 65 lat.
Co ciekawe, wynajem nie zawsze oznacza bardzo wysokie zarobki. Z danych wynika, że 44 procent indywidualnych właścicieli uzyskiwało z tego tytułu mniej niż 10 tysięcy euro rocznie. Tylko niewielka grupa otrzymywała ponad 100 tysięcy euro.
Nie zmienia to jednak faktu, że dla osób szukających mieszkania najważniejszym problemem pozostaje wysokość comiesięcznego czynszu i ograniczona liczba dostępnych nieruchomości.
Co to oznacza dla Polaków w Irlandii?
Dla wielu Polaków mieszkających na Zielonej Wyspie te liczby nie będą żadnym zaskoczeniem. Wystarczy przejrzeć ogłoszenia wynajmu, aby zobaczyć, jak trudno znaleźć mieszkanie w rozsądnej cenie, szczególnie w Dublinie i jego okolicach.
Wysokie koszty zakwaterowania mają wpływ na codzienne decyzje. Niektórzy decydują się na dzielenie mieszkania z innymi osobami, inni szukają tańszego lokum coraz dalej od miejsca pracy. Są też rodziny, którym po opłaceniu wszystkich rachunków niewiele zostaje na oszczędności czy nieprzewidziane wydatki.
Warto pamiętać, że opublikowany właśnie raport przedstawia dane za 2024 rok. Nie pokazuje więc dokładnie, ile najemcy płacą w listopadzie 2026 roku. Pozwala jednak lepiej zrozumieć skalę problemu, który od lat pozostaje jednym z najważniejszych tematów w Irlandii.
Jedno jest pewne: dla wielu osób wynajęcie mieszkania to już nie tylko kwestia znalezienia odpowiedniego miejsca do życia. To przede wszystkim pytanie, czy po zapłaceniu czynszu wystarczy pieniędzy na całą resztę.
Źródła: RTÉ News, 5 listopada 2026, Central Statistics Office (CSO), The Rental Sector in Ireland 2024.
